Asbestattest verplicht bij verkoop sinds 23 november 2022: wat moet u weten?

Sinds 23 november 2022 is het asbestattest verplicht bij de verkoop van gebouwen die gebouwd zijn vóór 2001 in Vlaanderen. Wie zijn woning wil verkopen in Zuid-West-Vlaanderen moet dit attest tijdig laten opmaken om vertraging bij het compromis of de notaris te vermijden. In dit artikel leest u wat het asbestattest precies inhoudt en wat dit betekent voor een snelle verkoop.

Wat is een asbestattest?

Een asbestattest is een officieel document dat aantoont of er asbesthoudende materialen aanwezig zijn in een gebouw. Het attest wordt opgesteld door een gecertificeerde asbestdeskundige en bevat een inventaris van vastgestelde materialen.

Het doel van deze verplichting is om kopers correct te informeren over mogelijke gezondheids- en renovatierisico’s.

Wanneer is het asbestattest verplicht?

Het asbestattest is verplicht bij verkoop sinds 23 november 2022 voor gebouwen die gebouwd zijn vóór 2001 en gelegen zijn in Vlaanderen. Dit geldt voor woningen, appartementen, handelspanden en andere constructies.

Het attest moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van de onderhandse verkoopovereenkomst, ook wel het compromis genoemd.

Wat betekent dit voor een snelle verkoop?

Wie zijn woning snel wil verkopen, zorgt er best voor dat het asbestattest tijdig wordt aangevraagd. Zonder geldig attest kan het compromis niet correct worden opgesteld en kan de verkoop vertraging oplopen.

Wilt u weten hoe een verkoop vlot kan verlopen van eerste contact tot notaris? Bekijk dan hoe werkt het voor een duidelijk overzicht van het volledige traject.

Wat als er asbest aanwezig is?

De aanwezigheid van asbest betekent niet automatisch dat een verkoop onmogelijk is. Het attest geeft enkel een inventaris weer. Eventuele verwijdering of sanering kan later besproken worden tussen koper en verkoper.

Bij een rechtstreekse verkoop aan een vastgoedopkoper hoeft u zich doorgaans geen zorgen te maken over renovatieverplichtingen of saneringswerken. Meer hierover leest u op situaties.

Actief in Zuid-West-Vlaanderen

Wij begeleiden regelmatig verkopers in onder meer Kortrijk, Waregem, Menen, Roeselare en omliggende gemeenten bij het verzamelen van de nodige attesten voor een vlotte verkoop.

Op onze regiopagina’s vindt u een overzicht van waar wij actief zijn.

Conclusie: bereid uw verkoop correct voor

Sinds 23 november 2022 is het asbestattest een verplichte stap bij verkoop van gebouwen gebouwd vóór 2001 in Vlaanderen. Door dit document tijdig in orde te brengen, voorkomt u vertraging en verloopt de verkoop zonder onnodige obstakels.

Wilt u weten welke documenten in uw situatie nodig zijn? Neem dan gerust vrijblijvend contact met ons op voor persoonlijk advies.